Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Ahrensburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
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Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn; die Bodenrichtwerte werden im 2-Jahres-Rhythmus fortgeschrieben und über das Bodenrichtwert-Portal Schleswig-Holstein (BORIS SH) veröffentlicht. Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen zwischen März und Juni 2026.
Detaillierte Werte je Lage sind über BORIS SH abrufbar und werden hier ergänzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt mit rund 358 €/m² deutlich über dem Landesschnitt; das hohe Niveau spiegelt die Nachfrage im engeren Hamburger Umland (Schloss Ahrensburg, gute S-Bahn-Anbindung) wider. Die zonalen Werte je Lage sind über das Bodenrichtwert-Portal Schleswig-Holstein einsehbar.
Hinweis: Die zonalen Bodenrichtwerte je Lage für Ahrensburg werden aus BORIS SH nachgezogen, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Stormarn ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Ahrensburg werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Nach dem Höchststand 2021 (392 €/m²) gab der durchschnittliche Bodenrichtwert auf rund 358 €/m² nach (−4,5 %) – die übliche Korrektur nach der Zinswende. Über den langen Zeitraum bleibt der Trend klar aufwärts (von 144 €/m² am Beobachtungsbeginn). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Schleswig-Holstein, BORIS SH) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hamburg oder Norderstedt.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn.
Rund 358 €/m² (−4,5 %, BORIS-SH-Auswertung) – überdurchschnittlich für Schleswig-Holstein, getragen von der Lage im Hamburger Umland.
Von 144 €/m² (Beobachtungsbeginn) auf 392 €/m² (2021), danach Korrektur auf rund 358 €/m².
Die Bodenrichtwerte werden im 2-Jahres-Rhythmus fortgeschrieben; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen zwischen März und Juni 2026 über BORIS SH.