Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Ascheberger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Angaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht je nach Ortsteil von rund 80 €/m² (Davensberg) bis 245 €/m² (zentrale Ortslage Ascheberg); der flächengewichtete Stadtdurchschnitt liegt mit rund 76 €/m² niedrig (großer Anteil landwirtschaftlicher Flächen im Münsterland).
| Ortsteil / Lage | Bodenrichtwert €/m² | Mittel |
|---|---|---|
| Ortslage Ascheberg (zentral) | 160 – 245 | 190 |
| Kernlage | 115 – 220 | 165 |
| Herbern | 125 – 160 | – |
| Davensberg | 80 – 205 | – |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Coesfeld ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Ascheberg werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der flächengewichtete Durchschnitt liegt stabil bei rund 76 €/m²; in den zentralen Ortslagen werden bis 245 €/m² erreicht. Als Münsterland-Gemeinde mit guter Anbindung an Münster und Hamm verzeichnet Ascheberg solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Münster oder Hamm.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 76 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); in den Wohnlagen 165 – 190 €/m² im Mittel, Spitze 410 €/m².
Je nach Ortsteil zwischen rund 80 €/m² (Davensberg) und 245 €/m² (zentrale Ortslage Ascheberg).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025.