Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Oeynhausen und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 65 €/m² (mäßige Lage) bis 185 €/m² (gute Lage); der Durchschnitt liegt bei rund 134 €/m², die Gesamtspanne von 50 bis 700 €/m².
| Lagequalität | Bodenrichtwert 2025 €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 185 |
| Mittlere Lage | 125 |
| Mäßige Lage | 65 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Minden-Lübbecke ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Bad Oeynhausen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 134 €/m²; als überregional bekanntes Heilbad (Herz- und Kreislaufkliniken) an der Weser weist Bad Oeynhausen ein solides Niveau auf, mit Spitzenwerten bis 700 €/m². Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Minden oder Bielefeld.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Kreis Minden-Lübbecke) zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 134 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 50 €/m² bis 700 €/m².
Je nach Lage zwischen 65 €/m² (mäßige Lage) und 185 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.