Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Augsburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte werden in Bayern im 2-Jahres-Turnus ermittelt (Stichtag jeweils 1. Januar eines geraden Jahres); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über bodenrichtwerte.bayern.de abrufbar. Die folgenden Marktdaten beziehen sich auf das Marktjahr 2023.
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf das Jahr 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Im individuellen Wohnungsbau lag der Quadratmeterpreis 2023 bei rund 860 €/m² (leicht rückläufig, aber über dem Niveau 2021); Gewerbebauland gab deutlich nach auf 290 €/m². Die absoluten Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über die Bodenrichtwertkarte Bayern einsehbar.
| Nutzungsart | 2021 (€/m²) | 2022 (€/m²) | 2023 (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 775 | 879 | 860 |
| Gewerbebauland | 477 | 302 | 290 |
2023 sanken die Transaktionen um 6,3 % auf 2.493 – gegenüber dem Höchststand 2021 (3.493) ein Minus von 28,6 % in zwei Jahren. Der Geldumsatz brach um 23,1 % auf 1,00 Mrd. € ein (Rekordjahr 2021: 1,91 Mrd. €).
| Jahr | Transaktionen | Geldumsatz (Mrd. €) |
|---|---|---|
| 2021 | 3.493 | 1,91 |
| 2022 | 2.660 | 1,30 |
| 2023 | 2.493 | 1,00 |
Im individuellen Wohnungsbau gab der Quadratmeterpreis 2023 leicht auf 860 € nach (−2,2 %), blieb aber über dem Niveau von 2021 (775 €). Gewerbebauland korrigierte seit dem Hoch 2021 (477 €) um 39,2 % auf 290 €/m².
| Jahr | Individueller Wohnungsbau (€/m²) | Gewerbebauland (€/m²) |
|---|---|---|
| 2021 | 775 | 477 |
| 2022 | 879 | 302 |
| 2023 | 860 | 290 |
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit (GFZ) und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für München oder Nürnberg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Augsburg (Stichtag 01.01.2026).
2023 rund 860 €/m² (nach 879 € in 2022); Gewerbebauland deutlich günstiger bei 290 €/m².
Rückläufig: 2023 sanken die Transaktionen um 6,3 % auf 2.493, der Geldumsatz um 23,1 % auf 1,00 Mrd. € – gegenüber dem Rekordjahr 2021 ein deutliches Minus.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Bayern, 2-Jahres-Turnus); die Markttabellen stammen aus 2023 und werden fortgeschrieben.