Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Bamberger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 über bodenrichtwerte.bayern.de veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 14.06.2024). Die folgenden Marktdaten beziehen sich auf das Marktjahr 2023.
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf das Jahr 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 370 €/m²; als UNESCO-Welterbestadt mit gut erhaltener Altstadt weist Bamberg in den zentralen Lagen ein deutlich höheres Niveau auf. Die absoluten Werte je Zone sind über die Bodenrichtwertkarte Bayern einsehbar.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bamberg Durchschnitt (2024) | rund 370 €/m² |
| Entwicklung 2015 → 2023 | 220 → 370 €/m² (+68 %) |
2023 kühlte der Markt deutlich ab: Die Transaktionen sanken um 30,5 % auf 458 – gegenüber 2021 (673) ein Rückgang um 31,9 % in zwei Jahren.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 673 | −10,9 % |
| 2022 | 659 | −2,1 % |
| 2023 | 458 | −30,5 % |
Trotz des Transaktionsrückgangs 2023 blieb das Preisniveau hoch: Der durchschnittliche Bodenrichtwert hielt sich bei rund 370 €/m² (nach +68 % seit 2015). Die hohe Wohn- und Lebensqualität der Welterbestadt stützt die Bodenpreise. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für Nürnberg oder Würzburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Bamberg.
Rund 370 €/m² (stabil, BORIS-Bayern-Auswertung); seit 2015 (220 €/m²) ein Plus von rund 68 %.
2023 kühlte der Markt ab: −30,5 % auf 458 Transaktionen; das Preisniveau blieb mit rund 370 €/m² dennoch stabil.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 veröffentlicht.