Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alfeld (Leine) und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der flächengewichtete Durchschnitt liegt mit rund 22 €/m² niedrig, da die Kleinstadt im Leinebergland von Wald- und Landwirtschaftsflächen umgeben ist; in den Wohnlagen reichen die Werte bis 470 €/m².
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Alfeld Durchschnitt (flächengewichtet) | rund 22 €/m² |
| Höchster Wert | 470 €/m² |
| Niedrigster Wert | 10 €/m² |
2023 ging der Markt deutlich zurück: bebaute Grundstücke 152 (−29,0 %), Wohnungs-/Teileigentum 204 (−38,7 %), unbebaute Bauflächen 9 (−75,7 %).
| Immobilienart | Kauffälle 2023 | Veränderung |
|---|---|---|
| Wohnungs- und Teileigentum | 204 | −38,7 % |
| Bebaute Grundstücke | 152 | −29,0 % |
| Unbebaute Bauflächen | 9 | −75,7 % |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,3 % auf rund 22 €/m² nach (flächengewichtet). Das schwache Transaktionsjahr 2023 spiegelt die Zinswende und die ländliche Lage wider; in den Ortskernen liegen die Werte deutlich höher (bis 470 €/m²). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hildesheim oder Hannover.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Landkreis Hildesheim).
Rund 22 €/m² (−4,3 %, flächengewichtet, BORIS-NI-Auswertung); in den Wohnlagen bis 470 €/m².
2023 gingen die Kauffälle deutlich zurück (bebaute Grundstücke −29,0 %, Bauland −75,7 %).
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.