Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Harzburg und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 01.03.2025).
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
In den Wohnlagen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei rund 77 €/m² (Spitze 220 €/m²); der flächengewichtete Schnitt ist mit rund 21 €/m² niedrig, da das Heilbad am Harzrand große Wald- und Bergflächen umfasst.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Wohnlagen Durchschnitt | rund 77 €/m² |
| Höchster Wert | 220 €/m² |
| Niedrigster Wert | 9 €/m² |
Der Markt ist sehr klein: 2023 wurden nur 27 Kauffälle ausgewertet (−28,9 %), davon bebaute Grundstücke 19 und Wohnungs-/Teileigentum 7.
Hinweis: Eine weitergehende Segmentierung für Bad Harzburg wird aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert der Wohnlagen liegt bei rund 77 €/m². Das geringe Transaktionsvolumen (27 Fälle 2023) ist typisch für den kleinen, vom Kur- und Tourismusbetrieb geprägten Markt am Nordharz. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Braunschweig oder Wolfsburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Landkreis Goslar).
In den Wohnlagen rund 77 €/m² (Spitze 220 €/m²); flächengewichtet rund 21 €/m².
Sehr geringes Volumen: 2023 nur 27 ausgewertete Kauffälle (−28,9 %).
Gesicherter Stand ist der 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.