Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Bayreuther Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 über bodenrichtwerte.bayern.de veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 14.06.2024). Die folgenden Marktdaten beziehen sich auf 2023.
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf das Jahr 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 330 €/m² (+10 %); als Universitäts- und Festspielstadt weist Bayreuth in den zentralen Lagen ein deutlich höheres Niveau auf. Die absoluten Werte je Zone sind über die Bodenrichtwertkarte Bayern einsehbar.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bayreuth Durchschnitt (2024) | rund 330 €/m² (+10 %) |
| Vorjahr (2023) | rund 300 €/m² |
2023 zeigte sich der Markt vergleichsweise stabil: Die Transaktionen sanken nur um 6,0 % auf 562 – nach dem Höchststand 2021 (780) ein Rückgang um rund 28 % in zwei Jahren.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 780 | +14,9 % |
| 2022 | ~598 | −23,3 % |
| 2023 | 562 | −6,0 % |
Während die Transaktionszahlen seit 2021 zurückgingen, stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert zuletzt um 10 % auf rund 330 €/m² – ein Zeichen für anhaltende Nachfrage in der Festspielstadt. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für Nürnberg oder Bamberg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Bayreuth.
Rund 330 €/m² (+10 %, BORIS-Bayern-Auswertung; Vorjahr rund 300 €/m²).
2023 vergleichsweise stabil: nur −6,0 % auf 562 Transaktionen; das Preisniveau stieg dennoch um 10 %.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 veröffentlicht.