Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Fallingbostel und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 01.03.2025).
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der flächengewichtete Durchschnitt liegt mit rund 26 €/m² niedrig, da die Kreisstadt des Heidekreises von Heide-, Wald- und Truppenübungsflächen umgeben ist; in den Wohnlagen reichen die Werte bis 130 €/m².
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Bad Fallingbostel Durchschnitt (flächengewichtet) | rund 26 €/m² |
| Höchster Wert | 130 €/m² |
| Niedrigster Wert | 10 €/m² |
2023 kühlte der Markt leicht ab: insgesamt 77 Kauffälle (−12,5 %); die unbebauten Grundstücke für individuellen Wohnungsbau blieben mit rund 120 Transaktionen stabil.
Hinweis: Die weitergehende Aufschlüsselung der Kauffälle nach Segment für Bad Fallingbostel wird aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 26 €/m² (flächengewichtet); in den Wohnlagen werden bis 130 €/m² erreicht. Die ländliche Lage in der Lüneburger Heide prägt das moderate Preisniveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hannover oder Bremen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Heidekreis).
Flächengewichtet rund 26 €/m² (BORIS-NI-Auswertung); in den Wohnlagen bis 130 €/m².
2023 sanken die Kauffälle leicht auf 77 (−12,5 %); das Bauland blieb stabil.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.