Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Salzuflen und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 veröffentlicht (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 140 €/m² (mäßige Lage) bis 345 €/m² (gute Lage); die Gesamtspanne reicht von 65 bis 1.350 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 101 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 330 | 345 | +4,5 % |
| Mittlere Lage | 178 | 185 | +3,9 % |
| Mäßige Lage | ~135 | 140 | – |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Lippe ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Bad Salzuflen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 101 €/m² (−1,0 %); seit 2000 (38 €/m²) hat er sich um über 165 % erhöht. Nach dem Boom 2016–2021 (von 80 auf 108 €/m²) folgte 2022 eine Korrektur. In den guten Wohnlagen stiegen die Werte 2025 wieder (+4,5 %). Als bekanntes Heilbad in Ostwestfalen bleibt die Nachfrage stabil. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bielefeld oder Detmold.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 101 €/m² (−1,0 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 65 €/m² bis 1.350 €/m².
Je nach Lage zwischen 140 €/m² (mäßige Lage) und 345 €/m² (gute Lage); gute Lagen stiegen 2025 um 4,5 %.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.