Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Achimer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 246 €/m²; die Spanne reicht von 48 €/m² (Außenbereiche) bis 450 €/m² in den besten Wohnlagen. Als Teil des Speckgürtels von Bremen weist Achim ein solides Niveau auf.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Achim Durchschnitt | rund 246 €/m² |
| Höchster Wert | 450 €/m² |
| Niedrigster Wert | 48 €/m² |
2023 ging der Markt deutlich zurück: insgesamt 402 Transaktionen (−17,4 %), besonders schwach beim Bauland für individuellen Wohnungsbau (−41,9 %).
| Immobilienart | Kauffälle 2023 | Veränderung |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 335 | −28,1 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 240 | −17,3 % |
| Bauland individueller Wohnungsbau | 79 | −41,9 % |
Trotz des schwachen Transaktionsjahres 2023 (−17,4 %) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei rund 246 €/m². Die Nähe zu Bremen bei vergleichsweise moderaten Preisen stützt die Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bremen oder Delmenhorst.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom zuständigen Gutachterausschuss (Landkreis Verden).
Rund 246 €/m² (BORIS-NI-Auswertung); die Spanne reicht von 48 €/m² bis 450 €/m².
2023 sanken die Transaktionen um 17,4 % auf 402 – besonders deutlich beim Bauland (−41,9 %).
Gesicherter Stand ist der 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.