Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Ahlener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht im Mittel von 108 €/m² (mäßige Lage) bis 200 €/m² (gute Lage); die Gesamtspanne reicht von 35 bis 380 €/m².
| Lageklasse | Spanne €/m² | Mittel €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 160 – 240 | 200 |
| Mittlere Lage | 105 – 200 | 143 |
| Mäßige Lage | 75 – 135 | 108 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für den Kreis Warendorf / die Stadt Ahlen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Ahlen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 80 €/m²; der niedrige flächengewichtete Schnitt erklärt sich aus dem ländlich geprägten Umland im Münsterland. In den Wohnlagen werden bis 240 €/m² erreicht. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hamm oder Münster.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Stadt Ahlen / Kreis Warendorf) zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 80 €/m² (unverändert, flächengewichtet, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 35 €/m² bis 380 €/m².
Im Mittel zwischen 108 €/m² (mäßige Lage) und 200 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.