Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Delmenhorster Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 01.03.2025).
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 130 €/m²; die höchsten Wohnbauland-Werte erreicht Dwoberg-Ströhen (rund 209 €/m²), die niedrigsten Brendel-Adelheide (rund 99 €/m²).
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Delmenhorst Durchschnitt | rund 130 €/m² |
| Höchste Lage (Dwoberg-Ströhen) | rund 209 €/m² |
| Niedrigste Lage (Brendel-Adelheide) | rund 99 €/m² |
2023 sank die Zahl der Kauffälle um 24 % auf 827 – der Rückgang zog sich durch die meisten Segmente.
| Immobilienart | Kauffälle 2023 | Veränderung |
|---|---|---|
| Wohnungs- und Teileigentum | 224 | – |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 201 | −10,7 % |
| Reihenhäuser/Doppelhaushälften | 151 | −12,9 % |
| Mehrfamilienhäuser | 19 | −26,9 % |
| Gesamt | 827 | −24 % |
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 2,4 % auf rund 130 €/m² (BORIS-NI-Auswertung). Als eigenständige kreisfreie Stadt im Speckgürtel von Bremen profitiert Delmenhorst von der Nähe zur Hansestadt bei vergleichsweise moderaten Bodenpreisen. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bremen oder Oldenburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Delmenhorst.
Rund 130 €/m² (+2,4 %, BORIS-NI-Auswertung); am höchsten in Dwoberg-Ströhen (rund 209 €/m²), am niedrigsten in Brendel-Adelheide (99 €/m²).
2023 sank die Zahl der Kauffälle um 24 % auf 827; der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg dennoch leicht (+2,4 %).
Gesicherter Stand ist der 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.