Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Wülfrather Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Mettmann).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 320 €/m² (mäßige Lage) bis 380 €/m² (gute Lage) – ein enges Band auf gehobenem Niveau; die Gesamtspanne reicht von 140 bis 480 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 195 €/m².
| Wohnlage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 380 |
| Mittlere Lage | 350 |
| Mäßige Lage | 320 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Mettmann ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Wülfrath werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 195 €/m² (flächengewichtet); nach dem Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 blieben die Werte unverändert. Als Kalkstadt im Kreis Mettmann (Neandertal-Region) mit Nähe zu Wuppertal und Düsseldorf verzeichnet Wülfrath ein gehobenes, gefestigtes Preisniveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Wuppertal oder Erkrath.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 195 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 140 €/m² bis 480 €/m².
Je nach Lage zwischen 320 €/m² (mäßige Lage) und 380 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.