Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Würzburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 über bodenrichtwerte.bayern.de veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 14.06.2024). Die folgenden Marktdaten beziehen sich auf das Marktjahr 2023.
Die folgenden Markt-Tabellen beziehen sich auf das Jahr 2023 und werden ersetzt, sobald der aktuelle Grundstücksmarktbericht mit jüngeren Marktdaten vorliegt.
Die absoluten Bodenrichtwerte sind über die Bodenrichtwertkarte Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) einsehbar; als Universitäts- und Oberzentrum Unterfrankens weist Würzburg in den zentralen Lagen ein hohes Preisniveau auf.
Hinweis: Die zonalen Bodenrichtwerte je Lage werden hier ergänzt, sobald die 01.01.2026-Werte tabellarisch ausgewertet sind; verbindlich gilt die Bodenrichtwertkarte Bayern (gesicherter Stand 01.01.2024).
Der Würzburger Markt zeigte 2023 bemerkenswerte Stabilität: Die Transaktionen gingen nur um 3,2 % auf 1.043 zurück – gegenüber 2021 (1.102) lediglich −5,4 % in zwei Jahren, deutlich weniger als in anderen bayerischen Großstädten.
| Jahr | Transaktionen | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.102 | −12,3 % |
| 2022 | 1.077 | −2,3 % |
| 2023 | 1.043 | −3,2 % |
Würzburg erwies sich in der Zinswende-Phase als robust: Während andere bayerische Großstädte zweistellige Transaktionsrückgänge verzeichneten, blieb der Würzburger Markt mit −5,4 % über zwei Jahre vergleichsweise stabil. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Bayern, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Bayern finden Sie z. B. für Nürnberg oder Fürth.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Würzburg.
Bemerkenswert stabil: 2023 nur −3,2 % auf 1.043 Transaktionen, über zwei Jahre lediglich −5,4 % – deutlich weniger als andere bayerische Großstädte.
Über die Bodenrichtwertkarte Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de) oder über die kostenfreie Suche oben.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden bayernweit bis Ende Juni 2026 veröffentlicht.