Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Zwickauer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss im Landkreis Zwickau mindestens alle zwei Jahre erneuert; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS Sachsen.
Die folgenden Angaben spiegeln den vorherigen Stand und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnlagen reichen von rund 40 €/m² (Hartmannsdorf) bis 278 €/m² in der Innenstadt; die gemischten Geschäftslagen der Inneren Plauenschen Straße erreichen als Einzelspitze bis 1.000 €/m² (nicht repräsentativ). Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 100 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Geschäftslage Innere Plauensche Straße (Spitze) | bis 1.000 |
| Innenstadt (Wohnen) | ~278 |
| Mittlere Wohnlagen | 80 – 160 |
| Hartmannsdorf / Randlagen | ~40 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses im Landkreis Zwickau ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Zwickau werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,8 % auf rund 100 €/m² nach; die Innenstadtlagen bleiben mit rund 278 €/m² gefragt, die zentralen Geschäftslagen erreichen Einzelspitzen. Als viertgrößte Stadt Sachsens (Automobilbau, Robert-Schumann-Stadt) verzeichnet Zwickau eine solide, industriegestützte Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Sachsen, BORIS Sachsen) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Chemnitz oder Plauen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau.
Flächengewichtet rund 100 €/m² (−4,8 %, BORIS-Auswertung); die Innenstadt erreicht im Wohnbereich rund 278 €/m², Hartmannsdorf rund 40 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 40 €/m² (Randlagen) und 278 €/m² (Innenstadt); zentrale Geschäftslagen als Einzelspitze bis 1.000 €/m².
In Sachsen werden die Werte mindestens zweijährlich erneuert; die 01.01.2026-Werte erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS Sachsen.