Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Chemnitzer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Chemnitz schreibt die Bodenrichtwerte regelmäßig fort; der Grundstücksmarktbericht Sachsen ist über BORIS Sachsen verfügbar. Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Reine Wohnbauflächen liegen größtenteils unter 200 €/m²; nur wenige zentrumsnahe Zonen liegen darüber. Gemischte Bauflächen steigen zum Zentrum hin stark an.
| Lage | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Außenbereiche (Furth, Euba, Grüna) | 17 – 25 |
| Wohnbauflächen (Stadtgebiet, überwiegend) | unter 200 |
| Höchste Wohnlage (Augustinerstraße/Bahnhofsstraße) | 290 |
| Kaßberg (Henriettenstraße) | 270 |
| Gemischte Bauflächen, zentrumsnah (Brückenstraße/Straße der Nationen) | 130 – 2.400 |
| Geschäftslagen Rathaus/Neumarkt (Spitze) | 2.400 |
Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Chemnitz auf Basis der Kaufpreissammlung festgelegt. Stadtweite Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht Sachsen für Chemnitz ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen (EFH/ZFH, MFH, ETW) für Chemnitz werden aus dem Grundstücksmarktbericht Sachsen nachgezogen, sobald sie tabellarisch vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,8 % auf rund 140 €/m² nach (BORIS-Sachsen-Auswertung). Das Preisgefälle ist groß: von 17 – 25 €/m² in den Außenbereichen bis 2.400 €/m² in den zentralen Geschäftslagen. Eine vollständige Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht Sachsen ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Sachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Sachsen finden Sie z. B. für Dresden oder Leipzig.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Chemnitz auf Basis der Kaufpreissammlung.
In den Geschäftslagen um Rathaus und Neumarkt mit bis zu 2.400 €/m² (gemischte Bauflächen); bei reinen Wohnbauflächen führt die Augustinerstraße/Bahnhofsstraße mit 290 €/m².
Die meisten Wohnlagen liegen unter 200 €/m²; in den Außenbereichen (Furth, Euba, Grüna) nur 17 – 25 €/m². Der Durchschnitt liegt bei rund 140 €/m².
Die Bodenrichtwerte werden über BORIS Sachsen bereitgestellt; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.