Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bergisch Gladbach und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 veröffentlicht (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 490 €/m² (Reihenmittelhäuser, einfache Lage) bis 970 €/m² (freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser, gute Lage); Spitzenwerte in Refrath und Bensberg.
| Wohnungstyp | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 970 | 660 | 510 |
| Doppelhaushälften/Reihenendhäuser | 790 | 570 | 510 |
| Reihenmittelhäuser | 850 | 610 | 490 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Bergisch Gladbach ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Bergisch Gladbach werden aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 625 €/m²; die Spanne reicht von 270 €/m² in einfachen Lagen bis 2.400 €/m². Als wohlhabende Nachbarstadt von Köln (Rheinisch-Bergischer Kreis) weist Bergisch Gladbach ein überdurchschnittliches Wohnbauland-Niveau auf. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Köln oder Leverkusen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach zum Stichtag 01.01.2026.
Zum Stichtag 01.01.2026 rund 625 €/m²; die Spanne reicht von 270 €/m² bis 2.400 €/m².
Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser zwischen 510 €/m² (einfache Lage) und 970 €/m² (gute Lage); Spitzenwerte in Refrath und Bensberg.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.