Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Hildesheimer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; die folgenden Marktdaten beziehen sich auf das Jahr 2023.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 88 €/m²; die höchsten Wohnbauland-Werte erreichen Oststadt, Stadtmitte und Neustadt. Die absoluten Werte je Zone sind über BORIS Niedersachsen einsehbar.
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Hildesheim Durchschnitt | rund 88 €/m² |
| Höchste Lagen (Oststadt, Stadtmitte, Neustadt) | über Durchschnitt |
2023 ging der Markt über die meisten Segmente zurück; lediglich das Wohnungs-/Teileigentum legte leicht zu (+2,8 %).
| Immobilienart | Kauffälle 2023 | Veränderung |
|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 774 | −19,2 % |
| Wohnungs- und Teileigentum | 772 | +2,8 % |
| Unbebaute Grundstücke | 238 | −36,6 % |
| Mehrfamilienhäuser | 119 | −18,1 % |
Trotz des rückläufigen Transaktionsjahres 2023 blieb der durchschnittliche Bodenrichtwert mit rund 88 €/m² unverändert – das Preisniveau hat sich stabilisiert. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hannover oder Braunschweig.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hildesheim.
Rund 88 €/m² (unverändert, BORIS-NI-Auswertung); am höchsten in Oststadt, Stadtmitte und Neustadt.
2023 gingen die Kauffälle über die meisten Segmente zurück (bebaute Grundstücke −19,0 %); nur das Wohnungseigentum legte leicht zu (+2,8 %).
Die Marktdaten beziehen sich auf 2023; die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.