Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Bergkamener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 185 €/m² (einfache Lage) bis 245 €/m² (gute Lage); 2025 legte die gute Lage kräftig zu (+16,7 %). Die Gesamtspanne reicht von 30 bis 330 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 210 | 245 | +16,7 % |
| Mittlere Lage | – | 210 | – |
| Einfache Lage | – | 185 | – |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Kreises Unna ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Bergkamen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 189 €/m²; das Wohnbauland legte 2025 in guter Lage deutlich zu (+16,7 % auf 245 €/m²). Als ehemalige Bergbaustadt im Kreis Unna profitiert Bergkamen vom Strukturwandel und der Nähe zu Dortmund/Hamm. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hamm oder Unna.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 189 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 30 €/m² bis 330 €/m².
Je nach Lage zwischen 185 €/m² (einfache Lage) und 245 €/m² (gute Lage); gute Lagen legten 2025 um 16,7 % zu.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.