Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Telgter Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Warendorf).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 80 €/m² (mäßige Lage) bis 540 €/m² (gute Lage); im Mittel liegt die gute Lage bei 398 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 183 €/m².
| Lageklasse | Spanne €/m² | Mittel €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 335 – 540 | 398 |
| Mittlere Lage | 265 – 390 | 347 |
| Mäßige Lage | 80 – 400 | 268 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Warendorf ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Telgte werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt außergewöhnlich stark um 24,5 % auf rund 183 €/m² (flächengewichtet) – die deutlichste Steigerung seit dem Jahr 2000 (damals 55 €/m²). Als Wallfahrtsstadt an der Ems im Kreis Warendorf mit direkter Nähe zu Münster verzeichnet Telgte eine kräftig anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Warendorf oder Ahlen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 183 €/m² (+24,5 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 60 €/m² bis 825 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 80 €/m² (mäßige Lage) und 540 €/m² (gute Lage); gute Lage im Mittel 398 €/m².
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.