Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Velberter Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 wurden am 31.03.2026 veröffentlicht (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Angaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Im individuellen Wohnungsbau reichen die Werte von rund 300 €/m² (mäßige Lage) bis 420 €/m² (gute Lage, freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 175 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Velbert Durchschnitt (flächengewichtet) | rund 175 €/m² |
| Wohnbauland individueller Wohnungsbau | 300 – 420 €/m² |
| Höchste Lage (Velbert-Mitte) | rund 200 €/m² |
| Niedrigste Lage (Neviges) | rund 159 €/m² |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Velbert ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Velbert werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 175 €/m². Velbert erstreckt sich über das hügelige Bergische Land mit großem Anteil an Wald- und Außenflächen, was den flächengewichteten Schnitt drückt; im individuellen Wohnungsbau werden dagegen bis 420 €/m² erreicht. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Bergischen Land finden Sie z. B. für Wuppertal oder Essen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 175 €/m² (flächengewichtet, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Velbert-Mitte (rund 200 €/m²), am niedrigsten in Neviges (159 €/m²).
Im individuellen Wohnungsbau zwischen rund 300 €/m² (mäßige Lage) und 420 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026); die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025.