Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Verler Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Gütersloh).
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 80 €/m² in den einfachen Lagen bis 470 €/m² in den besten Lagen; der individuelle Wohnungsbau blieb stabil. Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 202 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute / beste Lage | bis 470 |
| Mittlere Lage | 180 – 280 |
| Einfache Lage | ab 80 |
| Gewerbe (mittlere Lage) | 85 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Gütersloh ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Verl werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 5,2 % auf rund 202 €/m² (flächengewichtet) und erreichte damit nahezu wieder das Rekordniveau von 2021 (204 €/m²); nach dem Einbruch 2022 (−9,3 %) zogen die Werte zuletzt wieder an. Als wirtschaftsstarke Stadt im Kreis Gütersloh (u. a. Sitz von Nobilia) verzeichnet Verl eine robuste Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Rietberg oder Bielefeld.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 202 €/m² (+5,2 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 80 €/m² bis 470 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 80 €/m² (einfache Lage) und 470 €/m² (beste Lage).
Die Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.