Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Viersener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Viersen liegt vor; der Gutachterausschuss hat 882 Bodenrichtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 beschlossen (BORIS NRW).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
In der Stadt Viersen reicht das Wohnbauland von 150 €/m² (mäßige Lage) bis 260 €/m² (gute Lage); kreisweit erreichen die Städte in guten Lagen 250 – 400 €/m².
| Lagequalität | Stadt Viersen 2025 €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 260 |
| Mittlere Lage | 210 |
| Mäßige Lage | 150 |
Gewerbliche Bauflächen: Kränkelsweg 90 €/m², Dülken/Süchteln je 75 €/m².
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Viersen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für die Stadt Viersen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Die Baulandpreise für Wohnbauland im Kreis Viersen blieben 2025 im Wesentlichen auf Vorjahresniveau; in den Ortsteilen Süchteln und Viersen sowie in Kempen und Brüggen stiegen sie um 5 %. Zum Stichtag 01.01.2026 wurden 882 Bodenrichtwertzonen beschlossen. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Mönchengladbach oder Krefeld.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen zum Stichtag 01.01.2026.
In der Stadt Viersen zwischen 150 €/m² (mäßige Lage) und 260 €/m² (gute Lage); kreisweit erreichen die Städte in guten Lagen 250 – 400 €/m².
Die Baulandpreise blieben 2025 weitgehend stabil; in Süchteln, Viersen (Stadt), Kempen und Brüggen stiegen sie um 5 %.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (882 beschlossene Zonen); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.