Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Tönisvorster Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Viersen).
Der Ortsteil St. Tönis liegt deutlich über Vorst. Die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025).
Im Ortsteil St. Tönis reicht das Wohnbauland bis 400 €/m² (gute Lage); im Ortsteil Vorst liegen die Werte mit 160–225 €/m² deutlich niedriger. Die Gesamtspanne reicht von 105 bis 630 €/m².
| Ortsteil / Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| St. Tönis – gute Lage | 400 |
| St. Tönis – mittlere Lage | 380 |
| Vorst – mittlere Lage | 225 |
| Vorst – mäßige Lage | 160 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Viersen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Tönisvorst werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Im Ortsteil St. Tönis stiegen die guten Wohnlagen zuletzt um 5 % auf 400 €/m²; der Ortsteil Vorst liegt deutlich niedriger. Als Apfelstadt im Kreis Viersen am Niederrhein mit Nähe zu Krefeld verzeichnet Tönisvorst eine solide Nachfrage mit ausgeprägtem Lagegefälle. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Krefeld oder Kempen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen zum Stichtag 01.01.2026.
Die Werte reichen von 105 €/m² bis 630 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); St. Tönis erreicht in guter Lage 400 €/m², Vorst liegt bei 160–225 €/m².
Im Ortsteil St. Tönis bis 400 €/m² (gute Lage); im Ortsteil Vorst 160–225 €/m².
Die Detailangaben stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.