Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Weimarer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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In Thüringen werden die Bodenrichtwerte nach ThürGAVO in geraden Kalenderjahren ermittelt; der gesicherte Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 08.03.2024). Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS Thüringen.
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 82 €/m² (Ettersbergsiedlung) bis 289 €/m² in der Innenstadt; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 205 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Innenstadt | ~289 |
| Mittlere Wohnlagen | 150 – 230 |
| Ettersbergsiedlung / Randlagen | ~82 |
Zuständig ist der Gutachterausschuss für das Gebiet der Landkreise Sömmerda und Weimarer Land sowie der kreisfreien Stadt Weimar. Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Weimar werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,7 % auf rund 205 €/m² nach; die Innenstadtlagen bleiben mit rund 289 €/m² gefragt. Als Kulturstadt (UNESCO-Welterbe Klassisches Weimar, Bauhaus) verzeichnet Weimar eine stabile, kulturell getragene Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Thüringen, BORIS Thüringen) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Erfurt oder Jena.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Sömmerda / Weimarer Land / Stadt Weimar) nach ThürGAVO.
Flächengewichtet rund 205 €/m² (−4,7 %, BORIS-Auswertung); die Innenstadt erreicht rund 289 €/m², die Ettersbergsiedlung rund 82 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 82 €/m² (Randlagen) und 289 €/m² (Innenstadt).
Die Werte gelten zum Stichtag 01.01.2024; in Thüringen wird in geraden Jahren ermittelt – die 01.01.2026-Werte erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS Thüringen.