Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Wesselinger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Rhein-Erft-Kreis).
Im individuellen Wohnungsbau reicht das Wohnbauland von 350 €/m² (einfache Lage) bis 430 €/m² (gute Lage); der Geschosswohnungsbau liegt zwischen 340 und 520 €/m², Gewerbe bei rund 120 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 292 €/m².
| Nutzungsart | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 430 | 410 | 350 |
| Geschosswohnungsbau | 520 | – | 340 |
| Gewerbliche Bauflächen | 120 | – | – |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Rhein-Erft-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Wesseling werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt leicht um 0,7 % auf rund 292 €/m² (flächengewichtet); über den Zeitraum 2000–2026 hat sich der Wert von 110 €/m² auf 292 €/m² gesteigert (+165 %). Als Industrie- und Chemiestadt am Rhein im Rhein-Erft-Kreis mit direkter Nähe zu Köln verzeichnet Wesseling eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Köln oder Bonn.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 292 €/m² (+0,7 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 210 €/m² bis 550 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau je nach Lage 350–430 €/m²; im Geschosswohnungsbau 340–520 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Rhein-Erft-Kreis).