Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Villingen-Schwenningen und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Baden-Württemberg über BORIS BW abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2023/2025.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht je nach Stadtteil von rund 40 €/m² (Randlagen) bis 820 €/m² in den besten Lagen; die Villinger Innenstadt erreicht bis 570 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 275 €/m² (Villingen ~262, Schwenningen ~292).
| Stadtteil | Bereich | Wert €/m² |
|---|---|---|
| Villingen | Innenstadt | 320 – 570 |
| Villingen | Stadtgebiet | 250 – 410 |
| Schwenningen | Durchschnitt | ~292 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses Villingen-Schwenningen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Villingen-Schwenningen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 275 €/m²; Schwenningen liegt im Schnitt leicht über Villingen, während die Villinger Innenstadt mit bis zu 570 €/m² die höchsten Werte erreicht. Als Oberzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis (Doppelstadt, Hochschulstandort) verzeichnet Villingen-Schwenningen eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Offenburg oder Freiburg im Breisgau.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Villingen-Schwenningen.
Flächengewichtet rund 275 €/m² (BORIS-BW-Auswertung); Villingen rund 262 €/m², Schwenningen rund 292 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 40 €/m² (Randlagen) und 570 €/m² (Villinger Innenstadt); Spitzenwerte bis 820 €/m².
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS BW abrufbar.