Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Weseler Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Wesel (Bodenrichtwertsitzung 17.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar. Der individuelle Wohnungsbau blieb unverändert.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Werte für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke ab 300 m², GFZ 0,4–0,6; Ø Erschließungsbeiträge 30 €/m²).
Im individuellen Wohnungsbau reicht das Wohnbauland von 125 €/m² (mäßige Lage) bis 220 €/m² (gute Lage), insgesamt 100–270 €/m²; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 170 €/m².
| Lage | 2025 €/m² | 2026 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 220 | 220 | 0 % |
| Mittlere Lage | 190 | 190 | 0 % |
| Mäßige Lage | 125 | 125 | 0 % |
2025 wurden 14 Kauffälle im individuellen Wohnungsbau registriert. Die weiteren Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Wesel ergänzt.
Hinweis: Die vollständigen Kauffall- und Umsatzsummen für Wesel werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 170 €/m² (flächengewichtet); der individuelle Wohnungsbau blieb zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Als Kreisstadt am unteren Niederrhein (Rhein/Lippe-Mündung, Hansestadt) verzeichnet Wesel eine solide, gefestigte Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Moers oder Rheinberg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 170 €/m² (stabil, BORIS-NRW-Auswertung); gute Wohnlagen erreichen 220 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau je nach Lage zwischen 125 €/m² (mäßige Lage) und 220 €/m² (gute Lage); insgesamt 100–270 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, Bodenrichtwertsitzung 17.03.2026).