Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Übach-Palenberg und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Kreis Heinsberg).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 160 €/m² (einfache Lage) bis 260 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 129 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 260 |
| Mittlere Lage | 210 |
| Einfache Lage | 160 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Kreises Heinsberg ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Übach-Palenberg werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 4,0 % auf rund 129 €/m² (flächengewichtet); das Wohnbauland legte deutlich zu. Als Stadt im Kreis Heinsberg nahe der niederländischen Grenze (ehemaliger Bergbaustandort) verzeichnet Übach-Palenberg eine anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Heinsberg oder Aachen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 129 €/m² (+4,0 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 80 €/m² bis 320 €/m².
Je nach Lage zwischen 160 €/m² (einfache Lage) und 260 €/m² (gute Lage).
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.