Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Warendorfer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Warendorf (veröffentlicht 31.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026).
Im individuellen Wohnungsbau reicht das Wohnbauland von rund 180 €/m² (mäßige Lage) bis 550 €/m² (gute Lage); die gute Lage liegt im Mittel bei 385 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt der Stadt liegt bei rund 99 €/m².
| Lageklasse | Spanne €/m² | Mittel €/m² |
|---|---|---|
| Gute Lage | 275 – 550 | 385 |
| Mittlere Lage | 235 – 425 | 295 |
| Mäßige Lage | 180 – 240 | 220 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Kreises Warendorf ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Warendorf werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert der Stadt Warendorf stieg zuletzt um 7,6 % auf rund 99 €/m² (flächengewichtet); der Kreis-Median liegt bei 115 €/m². Als Kreisstadt an der Ems (Pferdestadt, historische Altstadt, Nähe zu Münster) verzeichnet Warendorf eine anziehende Nachfrage auf gehobenem Niveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Telgte oder Ahlen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf zum Stichtag 01.01.2026.
In der Stadt Warendorf flächengewichtet rund 99 €/m² (+7,6 %, BORIS-NRW-Auswertung); der Kreis-Median liegt bei 115 €/m², gute Wohnlagen im Mittel bei 385 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau je nach Lage zwischen rund 180 €/m² (mäßige Lage) und 550 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, veröffentlicht 31.03.2026).