Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Troisdorfer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 480 €/m² (einfache Lage) bis 610 €/m² (gute Lage); im Stadtteilvergleich von 370 €/m² (Altenrath) bis 700 €/m² (Müllekoven). Der Durchschnitt liegt bei rund 572 €/m².
| Lage | 2024 €/m² | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Gute Lage | 610 | 610 | 0 % |
| Mittlere Lage | 540 | 540 | 0 % |
| Einfache Lage | 480 | 480 | 0 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für den Rhein-Sieg-Kreis und die Stadt Troisdorf ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Troisdorf werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 572 €/m² (+0,2 %); als Mittelzentrum zwischen Köln und Bonn weist Troisdorf ein hohes, gefestigtes Wohnbauland-Niveau auf (Müllekoven bis 700 €/m²). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bonn oder Köln.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 572 €/m² (+0,2 %, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Müllekoven (rund 700 €/m²), am niedrigsten in Altenrath (370 €/m²).
Je nach Lage zwischen 480 €/m² (einfach) und 610 €/m² (gut).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.