Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Tübinger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
Kostenlos & unverbindlich: Grundstück eingeben – wir ermitteln den amtlichen Bodenrichtwert und melden uns bei Ihnen.
Kostenfreie Erstauskunft · Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Baden-Württemberg über BORIS BW abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 25.06.2025). Die Universitätsstadt zählt zu den teuersten Standorten der Region.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024/2025 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 531 €/m² (Kilchberg) bis 2.500 €/m² in der Innenstadt; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 853 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Innenstadt / Zentrum | 830 – 2.500 |
| Waldhäuser | ~970 |
| Derendingen | 725 – 875 |
| Kilchberg | ~531 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Tübingen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Tübingen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt mit rund 853 €/m² (+0,2 %) nahezu unverändert auf sehr hohem Niveau; die Innenstadtlagen erreichen bis 2.500 €/m². Als Universitätsstadt am Neckar mit hoher Studierendenzahl, starker Mietnachfrage und engem Talkessel zählt Tübingen zu den teuersten Standorten Baden-Württembergs. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Reutlingen oder Stuttgart.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Universitätsstadt Tübingen.
Flächengewichtet rund 853 €/m² (+0,2 %, BORIS-BW-Auswertung); das Zentrum erreicht im Schnitt rund 1.579 €/m², Spitzenwert 2.500 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 531 €/m² (Kilchberg) und 2.500 €/m² (Innenstadt).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 25.06.2025); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS BW abrufbar.