Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Esslinger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden in Baden-Württemberg zwischen März und Juni 2026 über BORIS BW veröffentlicht; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2023. Der Landkreis Esslingen führt landesweit mit den höchsten Bodenpreisen Baden-Württembergs.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauflächen reichen von rund 630 €/m² (Zell) bis 2.540 €/m² in der Innenstadt; der Durchschnitt liegt bei rund 759 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Innenstadt | 1.000 – 2.540 |
| Oberesslingen | 820 – 920 |
| St. Bernhardt | 750 – 870 |
| Mettingen | 720 – 780 |
| Zell | 630 – 670 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht der Stadt Esslingen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Esslingen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 3,2 % auf rund 759 €/m² nach – bleibt aber auf sehr hohem Niveau, da der Landkreis Esslingen landesweit die höchsten Bodenpreise aufweist. Die direkte Nähe zu Stuttgart (S-Bahn) hält die Nachfrage hoch. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Stuttgart oder Reutlingen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für die Stadt Esslingen am Neckar.
Rund 759 €/m² (−3,2 %, BORIS-BW-Auswertung); die Innenstadt erreicht im Schnitt 876 €/m², Spitzenwert 2.540 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 630 €/m² (Zell) und 2.540 €/m² (Innenstadt).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 über BORIS BW veröffentlicht.