Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Garbsener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Niedersachsen über BORIS Niedersachsen abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025. Garbsen gehört zur Region Hannover.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 93 €/m² (Heitlingen) bis 285 €/m² (Auf der Horst); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 239 €/m².
| Ortsteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Auf der Horst | 285 |
| Garbsen-Mitte / Berenbostel | 230 – 260 |
| Osterwald | 150 – 190 |
| Heitlingen | 93 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für die Region Hannover ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Garbsen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 239 €/m²; als Mittelstadt in der Region Hannover mit guter Verkehrsanbindung und dem Maschinenbau-Campus der Leibniz-Universität verzeichnet Garbsen eine solide Nachfrage auf gefestigtem Niveau. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS Niedersachsen) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hannover oder Hildesheim.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
Flächengewichtet rund 239 €/m² (Stichtag 01.01.2025, BORIS-Auswertung); die Spanne reicht von 92 €/m² bis 350 €/m².
Je nach Ortsteil zwischen rund 93 €/m² (Heitlingen) und 285 €/m² (Auf der Horst).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Niedersachsen abrufbar.