Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Flensburger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Schleswig-Holstein über BORIS-SH (DANord) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2024.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 99 €/m² (Südstadt) bis 485 €/m² in der Altstadt; der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 138 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Altstadt / Innenstadt | 220 – 485 |
| Jürgensby | 200 – 260 |
| Mürwik | 150 – 210 |
| Weiche | 130 – 180 |
| Südstadt | 99 – 140 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Flensburg ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Flensburg werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,8 % auf rund 138 €/m² nach – Ausdruck der bundesweit gedämpften Nachfrage nach der Zinswende. Als nördlichste Stadt Deutschlands mit Hafenlage an der Förde bleibt das Niveau in den Toplagen jedoch stabil hoch. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Schleswig-Holstein, BORIS-SH) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Kiel oder Lübeck.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Flensburg.
Flächengewichtet rund 138 €/m² (−4,8 %, BORIS-SH-Auswertung); die Altstadt erreicht im Schnitt rund 485 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 99 €/m² (Südstadt) und 485 €/m² (Altstadt).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS-SH (DANord) abrufbar.