Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Friedrichshafener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden in Baden-Württemberg zwischen März und Juni 2026 über BORIS BW veröffentlicht; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2024/2025. Die Lage am Bodensee hält die Nachfrage hoch.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 261 €/m² (Efrizweiler) bis 420 €/m² (Fischbach); in der Kernstadt erreichen Toplagen am See deutlich höhere Werte. Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 289 €/m².
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Zentrum / Seelagen | 660 – 2.250 |
| Fischbach | 420 |
| Berg | 271 |
| Efrizweiler | 261 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Friedrichshafen ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Friedrichshafen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 289 €/m²; die Werte blieben gegenüber dem Vorjahr weitgehend unverändert. Als zweitgrößte Stadt am Bodensee (Zeppelin, ZF, Bodensee-Tourismus) weist Friedrichshafen ein hohes, gefestigtes Niveau mit deutlichem Aufschlag in den Seelagen auf. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Baden-Württemberg, BORIS BW) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Konstanz oder Ravensburg.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Friedrichshafen.
Flächengewichtet rund 289 €/m² (unverändert, BORIS-BW-Auswertung); Seelagen im Zentrum erreichen 660 – 2.250 €/m².
Je nach Stadtteil zwischen rund 261 €/m² (Efrizweiler) und 420 €/m² (Fischbach); in den Seelagen deutlich mehr.
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 über BORIS BW veröffentlicht.