Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Frechener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis; die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 380 €/m² (einfache Lage) bis 710 €/m² (gute Lage); der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 257 €/m², die Gesamtspanne von 100 bis 730 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gute Lage | 710 |
| Mittlere Lage | 560 |
| Einfache Lage | 380 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Erft-Kreis ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Frechen werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 3,2 % auf rund 257 €/m²; seit 2000 (94 €/m²) hat sich der Wert um 173 % erhöht. Als direkte Nachbarstadt von Köln weist Frechen ein hohes Wohnbauland-Niveau auf (gute Lage bis 710 €/m²). Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Köln oder Hürth.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 257 €/m² (+3,2 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 100 €/m² bis 730 €/m².
Je nach Lage zwischen 380 €/m² (einfach) und 710 €/m² (gut).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026 Rhein-Erft-Kreis); die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.