Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Fuldaer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Hessen abrufbar; landesweit stiegen die Grundstückspreise in Wohngebieten um +2,5 %.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem Bericht mit Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen ausgewertet sind.
Wohnbauflächen reichen von 90 €/m² (Minimalwert) bis 600 €/m² (Maximalwert); der Durchschnitt liegt bei 183 €/m² (+9,6 % gegenüber 2022).
| Wohnbauflächen €/m² | 2022 | 2024 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Minimalwert | 80 | 90 | +12,5 % |
| Maximalwert | 560 | 600 | +7,1 % |
| Durchschnittswert | ~167 | 183 | +9,6 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht Hessen für Fulda ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Fulda werden aus dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen nachgezogen.
Der durchschnittliche Wohnbau-Bodenrichtwert stieg deutlich um 9,6 % auf 183 €/m² (2024); landesweit meldet Hessen für Wohngebiete einen Anstieg von 2,5 %. Als Oberzentrum Osthessens mit Hochschule und guter ICE-Anbindung verzeichnet Fulda eine robuste Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Immobilienmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Hessen, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Kassel oder Frankfurt am Main.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt über die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen (Stichtag 01.01.2026).
Im Wohnbauland rund 183 €/m² (+9,6 % gegenüber 2022); die Spanne reicht von 90 bis 600 €/m².
Je nach Lage zwischen 90 €/m² (Minimum) und 600 €/m² (Maximum), im Mittel 183 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (BORIS Hessen); die Detailtabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024.