Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Brandenburg über BORIS-Brandenburg abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland im individuellen Wohnungsbau reicht von rund 35 €/m² in den Randlagen bis rund 80 €/m² in zentralen Wohnlagen; die eingemeindeten Ortsteile (Markendorf, Lossow) liegen bei rund 20 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 25 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Zentrale Wohnlage | 60 – 80 |
| Mittlere Wohnlage | 40 – 55 |
| Randlage / Ortsteile | 20 – 35 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Frankfurt (Oder) werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 25 €/m² – ein im Bundesvergleich sehr niedriges Niveau, das die Bevölkerungsentwicklung und Lage an der polnischen Grenze widerspiegelt. Impulse kommen von der Europa-Universität Viadrina und der Nähe zu Słubice. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Brandenburg, BORIS-Brandenburg) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Berlin oder Potsdam.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 25 €/m² (unverändert, BORIS-Auswertung); im individuellen Wohnungsbau je nach Lage 35 – 80 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 20 €/m² (Ortsteile wie Markendorf/Lossow) und 80 €/m² (zentrale Wohnlagen).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS-Brandenburg abrufbar.