Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Göttinger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über das niedersächsische Bodenrichtwert-Portal (BORIS Niedersachsen) veröffentlicht; die folgenden Marktdaten beziehen sich auf das Jahr 2023.
Die folgenden Detail-Angaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 139 €/m²; die höchsten Wohnbauland-Werte erreichen Innenstadt, Nordstadt und Oststadt. Die absoluten Werte je Zone sind über BORIS Niedersachsen einsehbar.
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Göttingen Durchschnitt | rund 139 €/m² |
| Höchste Lagen (Innenstadt, Nordstadt, Oststadt) | über Durchschnitt |
2023 ging der Markt über alle Segmente zurück: Der Gesamtumsatz fiel um 39,2 % auf 720,49 Mio. € – besonders stark bei unbebauten Bauflächen (−65,2 %).
| Immobilienart | Kauffälle 2023 | Veränderung |
|---|---|---|
| Bebaute Grundstücke | 1.457 | −20,1 % |
| Wohnungs- und Teileigentum | 750 | −36,5 % |
| Unbebaute Bauflächen | 233 | −44,4 % |
| Gesamt | 2.440 | – |
Trotz des schwachen Transaktionsjahres 2023 (Umsatz −39,2 % auf 720,49 Mio. €) blieb der durchschnittliche Bodenrichtwert mit rund 139 €/m² unverändert – das Preisniveau hat sich auf erreichtem Stand stabilisiert. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Kassel oder Hannover.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Göttingen.
Rund 139 €/m² (unverändert, BORIS-NI-Auswertung); am höchsten in Innenstadt, Nordstadt und Oststadt.
2023 war ein schwaches Jahr: Der Gesamtumsatz fiel um 39,2 % auf 720,49 Mio. €, die Kauffälle gingen über alle Segmente zurück.
Die Marktdaten beziehen sich auf 2023; die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS Niedersachsen veröffentlicht.