Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Gladbecker Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025.
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland reicht von 230 €/m² (einfache Lage) bis 350 €/m² (gute Lage); der stadtweite Durchschnitt liegt bei rund 261 €/m², die Spanne reicht von 130 bis 600 €/m².
| Wohnungstyp | Gute Lage €/m² | Mittlere Lage €/m² | Einfache Lage €/m² |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser | 350 | 290 | 240 |
| Doppelhaushälften/Reihenendhäuser | 320 | 280 | 230 |
Gewerbliche Bauflächen (ohne tertiäre Nutzung): durchschnittlich rund 75 €/m²; Ackerland Ø 10,5 €/m².
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für Dorsten, Gladbeck und Marl ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Gladbeck werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei rund 261 €/m²; die gehandelten Grundstückspreise stiegen zuletzt um rund 4,3 %. Die Spanne reicht von 130 €/m² in einfachen Lagen bis 600 €/m² in den besten Zonen. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus dem Ruhrgebiet finden Sie z. B. für Gelsenkirchen oder Bottrop.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026.
Rund 261 €/m² (BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 130 €/m² bis 600 €/m².
Bei freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern zwischen 240 €/m² (einfache Lage) und 350 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026; die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025.