Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Gießener Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Hessen abrufbar; landesweit stiegen die Grundstückspreise in Wohngebieten um rund 2,5 %. Gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2024.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 23.07.2024) und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Wohnbauland reicht von rund 190 €/m² (einfache Lagen) bis 1.000 €/m² in den besten Lagen; der Durchschnitt liegt bei rund 451 €/m².
| Wohnbauflächen €/m² | 2022 | 2024 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Minimalwert | 170 | 190 | +11,8 % |
| Maximalwert | 1.000 | 1.000 | 0,0 % |
| Durchschnittswert | 414 | 451 | +8,9 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen (ZGGH) ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Gießen werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg deutlich auf rund 451 €/m² (+8,9 % gegenüber 2022), der Minimalwert legte um 11,8 % zu. Als Universitätsstadt mit hoher Studierendenzahl und starker Mietnachfrage zeigt Gießen eine robuste Preisentwicklung. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Marktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Hessen, BORIS Hessen) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Marburg oder Frankfurt am Main.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss (ZGGH Hessen) zum Stichtag 01.01.2026.
Im Wohnbauland rund 451 €/m² (+8,9 % gegenüber 2022); die Spanne reicht von 190 €/m² bis 1.000 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 190 €/m² (einfache Lagen) und 1.000 €/m² (beste Lagen).
Die Detailwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 23.07.2024); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS Hessen abrufbar.