Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Geraer Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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In Thüringen werden die Bodenrichtwerte nach ThürGAVO in geraden Kalenderjahren ermittelt. Der aktuell gültige Stichtag ist 01.01.2024; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS Thüringen veröffentlicht.
Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Gera ist mit rund 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens. Wohnlagen reichen von rund 36 €/m² (Nord/Langenberg) bis 129 €/m² in der Stadtmitte; gemischte Bauflächen der Innenstadt erreichen bis 630 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 64 €/m².
| Lage | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Gemischte Baufläche Innenstadt (Gera Arcaden) | 630 |
| Stadtmitte (Wohnen) | 129 |
| Mittlere Wohnlage | 60 – 90 |
| Nord / Langenberg | 36 |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Gera ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Gera werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert gab zuletzt um 4,5 % auf rund 64 €/m² nach – im ostthüringischen Vergleich ein moderates Niveau, das die Bevölkerungsentwicklung widerspiegelt. Die Spitzenwerte der Innenstadt bleiben dagegen stabil. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Thüringen, BORIS Thüringen) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Jena oder Zwickau.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gera (ThürGAVO).
Flächengewichtet rund 64 €/m² (−4,5 %, BORIS-Auswertung); die Stadtmitte erreicht im Wohnbereich rund 129 €/m², gemischte Innenstadtflächen bis 630 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 36 €/m² (Nord/Langenberg) und 129 €/m² (Stadtmitte).
Die Werte gelten zum Stichtag 01.01.2024; in Thüringen werden Bodenrichtwerte in geraden Jahren ermittelt – die 01.01.2026-Werte erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS Thüringen.