Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Halle ermittelt die Bodenrichtwerte im 2-Jahres-Rhythmus; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2024 (veröffentlicht 08.03.2024, Marktdaten 2022). Die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 über BORIS Sachsen-Anhalt veröffentlicht.
Die folgenden Detail-Tabellen beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024 (Marktdaten 2022) und werden ersetzt, sobald die 01.01.2026-Werte vorliegen.
Die Spanne reicht von 25 €/m² in einfachen Randlagen bis 1.750 €/m² am Marktplatz; der stadtweite Mittelwert liegt bei 307 €/m² (+11,6 %).
| Lage | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Einfache Randlagen | ab 25 |
| Halle (Saale) Durchschnitt | 307 |
| Marktplatz (Spitze) | 1.750 |
2022 wurden 1.560 Transaktionen gezählt (+3 %), der Gesamtgeldumsatz stieg um 19,9 % auf 921,5 Mio. € – getragen vom Wohnungs- und Teileigentum (+20,8 %).
| Immobilienart | Kauffälle 2022 | Veränderung | Geldumsatz 2022 (Mio. €) |
|---|---|---|---|
| Bebaute Grundstücke | 464 | −5,9 % | 672,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum | 953 | +20,8 % | 207,6 |
| Unbebaute Baugrundstücke | 108 | −42,9 % | 40,4 |
| Gesamt | 1.560 | +3 % | 921,5 |
Der Bodenpreisindex (2015 = 100) lag 2022 bei 153 (+3,4 %) und setzte den Aufwärtstrend seit 2019 fort.
| Jahr | Index (2015 = 100) | Veränderung |
|---|---|---|
| 2019 | 127 | +3,3 % |
| 2020 | 146 | +14,9 % |
| 2021 | 148 | +1,4 % |
| 2022 | 153 | +3,4 % |
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Sachsen-Anhalt, BORIS) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Magdeburg oder Leipzig.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Halle (Saale).
Rund 307 €/m² (+11,6 %); der höchste Wert liegt mit 1.750 €/m² am Marktplatz.
2022 stiegen die Transaktionen leicht (+3 % auf 1.560) und der Geldumsatz deutlich (+19,9 % auf 921,5 Mio. €), getragen vom Wohnungseigentum.
Gesicherter Stand ist der 01.01.2024 (2-Jahres-Rhythmus); die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden zwischen März und Juni 2026 über BORIS Sachsen-Anhalt veröffentlicht.