Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Gummersbacher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW (boris.nrw.de) abrufbar; gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 (GMB 2025, Oberbergischer Kreis).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem GMB 2025 (Stichtag 01.01.2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland in der Kernstadt reicht von 135 €/m² (mäßige Lage, Reininghausen) bis 250 €/m² (gute Lage); dörfliche Lagen liegen bei 115–155 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 151 €/m².
| Ortslage | 2024 €/m² | 2025 €/m² |
|---|---|---|
| Gummersbach – gute Lage (Emma-/Idastraße) | 245 | 250 |
| Gummersbach – mittlere Lage | – | 180 |
| Gummersbach – mäßige Lage (Reininghausen) | – | 135 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Oberbergischen Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Gummersbach werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt moderat um 1,3 % auf rund 151 €/m² (flächengewichtet) und setzt damit den Erholungstrend nach dem Einbruch von 2022 fort. Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises mit Hochschulstandort verzeichnet Gummersbach eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Köln oder Bergisch Gladbach.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 151 €/m² (+1,3 %, BORIS-NRW-Auswertung); die Spanne reicht von 48 €/m² bis 850 €/m².
In der Kernstadt je nach Lage zwischen 135 €/m² (mäßige Lage) und 250 €/m² (gute Lage); dörfliche Lagen 115–155 €/m².
Die Detailtabellen stammen aus dem GMB 2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 sind über BORIS NRW abrufbar.