Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Gütersloher Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS NRW veröffentlicht; gesicherter Stand ist der Stichtag 01.01.2025 (veröffentlicht 31.03.2025).
Die folgenden Detail-Tabellen stammen aus dem Stand 01.01.2025 (GMB 2025) und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Tabellen vorliegen.
Wohnbauland (individueller Wohnungsbau, mittlere Lage) liegt zwischen 160 und 420 €/m²; der stadtweite Durchschnitt beträgt rund 237 €/m². Die höchsten Werte erreichen Kernstadt, Sundern und Kattenstroth.
| Nutzungsart | 2025 €/m² | Veränderung |
|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage) | 160 – 420 | ±0 % |
| Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage) | 45 – 90 | ±0 % |
| Ackerland | 8,5 – 11,0 | +2 % |
| Dauergrünland | 4,7 – 6,0 | ±0 % |
Die stadtweiten Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht für Kreis und Stadt Gütersloh ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für die Stadt Gütersloh werden aus dem Grundstücksmarktbericht nachgezogen.
Das Wohnbauland blieb zum Stichtag 01.01.2025 unverändert (moderate Aufwärtsentwicklung), während landwirtschaftliche Flächen leicht zulegten (Ackerland +2 %). Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 237 €/m². Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus Ostwestfalen finden Sie z. B. für Bielefeld oder Paderborn.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Rund 237 €/m² (unverändert, BORIS-NRW-Auswertung); am höchsten in Kernstadt, Sundern und Kattenstroth.
Im individuellen Wohnungsbau (mittlere Lage) zwischen 160 und 420 €/m²; gewerbliche Bauflächen 45 – 90 €/m².
Gesicherter Stand ist der 01.01.2025; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 werden über BORIS NRW veröffentlicht.