Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Hattinger Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Ennepe-Ruhr-Kreis (veröffentlicht 31.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026).
Im individuellen Wohnungsbau (gute Lage) reichen die Werte je nach Bauform von 370 bis 400 €/m²; mittlere Lagen liegen bei 310–370 €/m², einfache Lagen bei 265–275 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 206 €/m².
| Bauform (gute Lage) | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Reihenmittelhäuser | 400 |
| Doppelhaushälften / Reihenendhäuser | 385 |
| Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser | 370 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Hattingen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt stabil bei rund 206 €/m² (flächengewichtet); die Werte blieben gegenüber dem Vorjahr weitgehend unverändert auf hohem Niveau. Als Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis an der Ruhr mit historischer Altstadt und Nähe zu Bochum/Essen verzeichnet Hattingen eine solide Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bochum oder Essen.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 206 €/m² (stabil, BORIS-NRW-Auswertung); gute Wohnlagen erreichen je nach Bauform bis 400 €/m².
Im individuellen Wohnungsbau (gute Lage) je nach Bauform 370–400 €/m²; mittlere Lagen 310–370 €/m², einfache Lagen 265–275 €/m².
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, veröffentlicht 31.03.2026).