Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Hamelner Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 sind in Niedersachsen über BORIS.NI abrufbar (Veröffentlichung voraussichtlich März–Juni 2026); gesicherter Detailstand ist der Stichtag 01.01.2025 sowie das Marktjahr 2023.
Die folgenden Markt-Detailangaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023 und werden ersetzt, sobald die vollständigen 01.01.2026-Werte vorliegen.
Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 29 €/m²; die Kernstadt und gefragte Stadtteile erreichen deutlich höhere Werte als die ländlichen Ortsteile.
| Stadtteil | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Klein Berkel | ~52 |
| Kernstadt / mittlere Lagen | 25 – 45 |
| Hilligsfeld | ~16 |
Im Marktjahr 2023 gaben die Preise im Zuge der Zinswende deutlich nach: Ein-/Zweifamilienhäuser rund 561 €/m² (−11,4 %), Reihenhäuser/Doppelhaushälften 91 €/m² (−33,1 %), Mehrfamilienhäuser 72 €/m² (−18,2 %), Bauland im individuellen Wohnungsbau 87 €/m² (−58,4 %).
Hinweis: Die vollständigen Kauffall- und Umsatzsummen für Hameln werden aus dem aktuellen Marktbericht nachgezogen.
Nach dem deutlichen Rückgang im Marktjahr 2023 hat sich das Niveau zuletzt stabilisiert (Durchschnitt rund 29 €/m²). Als Mittelzentrum an der Weser (Rattenfänger-Stadt) mit touristischer Prägung verzeichnet Hameln eine moderate, wieder gefestigte Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (Niedersachsen, BORIS.NI) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Hannover oder Hildesheim.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Flächengewichtet rund 29 €/m² (stabil, BORIS-Auswertung); Klein Berkel erreicht rund 52 €/m², Hilligsfeld rund 16 €/m².
Je nach Lage zwischen rund 16 €/m² (Hilligsfeld) und 52 €/m² (Klein Berkel); Kernstadt und gefragte Stadtteile darüber.
Die Markt-Detailangaben beziehen sich auf das Marktjahr 2023; die Werte zum Stichtag 01.01.2026 erscheinen voraussichtlich März–Juni 2026 über BORIS.NI.