Ermitteln Sie den Bodenrichtwert für Ihr Herforder Grundstück und ordnen Sie ihn in die aktuelle Marktlage ein. Für eine individuelle Auskunft nutzen Sie die kostenfreie Suche.
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Datengrundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Herford (veröffentlicht 31.03.2026); die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026 und sind über BORIS NRW abrufbar.
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (veröffentlicht 31.03.2026).
Wohnbauland reicht von 140 €/m² (mäßige Lage) bis 250 €/m² (gute Lage); Gewerbeflächen liegen bei rund 60 €/m². Der flächengewichtete Durchschnitt liegt bei rund 147 €/m².
| Nutzungsart | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| Wohnbauflächen – gute Lage | 250 |
| Wohnbauflächen – mittlere Lage | 180 |
| Wohnbauflächen – mäßige Lage | 140 |
| Gewerbeflächen | 60 |
| Ackerland | 6,00 |
| Grünland | 2,20 |
Die Transaktions- und Geldumsatzsummen werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Herford ergänzt.
Hinweis: Die segmentierten Kauffall- und Umsatzsummen für Herford werden aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 nachgezogen.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg zuletzt um 5,8 % auf rund 147 €/m² (flächengewichtet); die einzelnen Stadtteile bewegen sich zwischen 111 €/m² (Falkendiek) und 183 €/m² (Herringhausen). Als Hansestadt in Ostwestfalen mit Nähe zu Bielefeld verzeichnet Herford eine solide, anziehende Nachfrage. Eine amtliche Indexreihe wird aus dem Grundstücksmarktbericht ergänzt.
Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des unbebauten Bodens je Quadratmeter in einer Zone. Der Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie kann davon abweichen, weil Gebäude, Zuschnitt, Ausnutzbarkeit und Zustand hinzukommen. Der Bodenrichtwert ist ein guter Ausgangspunkt, ersetzt aber keine individuelle Bewertung.
Geben Sie in der kostenfreien Suche oben Adresse oder Flurstücksdaten ein – der amtliche Bodenrichtwert (NRW, Stichtag 01.01.2026) für Ihre Lage wird automatisch ermittelt. Für eine vollständige Einschätzung inklusive Gebäude schließen Sie eine Gesamtbewertung an. Vergleichswerte aus der Region finden Sie z. B. für Bielefeld oder Minden.
Der amtlich ermittelte durchschnittliche Lagewert je Quadratmeter Boden in einer Bodenrichtwertzone, festgelegt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Herford zum Stichtag 01.01.2026.
Flächengewichtet rund 147 €/m² (+5,8 %, BORIS-NRW-Auswertung); Herringhausen erreicht rund 183 €/m², Falkendiek rund 111 €/m².
Je nach Lage zwischen 140 €/m² (mäßige Lage) und 250 €/m² (gute Lage).
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Grundstücksmarktbericht 2026, veröffentlicht 31.03.2026).